Leistungsphasen
So begleiten wir Ihr Projekt durch verschiedene Leistungsphasen
Leistungsphase 1
Grundlagenermittlung
In der Leistungsphase 1 werden die Aufgabenstellungen und Zielvorgaben einer zukünftigen Baumaßnahme, einschließlich der zu berücksichtigen Rahmenbedingungen (z.B. örtliche Gegebenheiten, Planungsrecht, grober Kostenrahmen) geklärt und mit den Bauherren abgestimmt.
Leistungsphase 2
Vorplanung
Unter Berücksichtigung der Ergebnisse aus Leistungsphase 1 wird eine erste Planung unter Einbeziehung von erforderlichen Sonderfachleuten und ggf. Behörden erarbeitet sowie eine Kostenschätzung nach DIN 276 entsprechend der mit dem Bauherren abgestimmten Standards und des Bauvolumens vorgelegt.
Leistungsphase 3
Entwurfsplanung
Konkretisierung des Entwurfs unter Einbeziehung aller erforderlichen Fachingenieure und der sich daraus ergebenden technischen Anforderungen und Klärung der Genehmigungsfähigkeit. Zum Ende ist die Bauaufgabe in ihren wesentlichen Grundzügen geklärt. Leistungsphase 3 mündet in die Kostenberechnung nach DIN 276, welche die Kosten festschreibt und somit auch das Honorar des IBH Ingenieurbüros Hufen abschließend festlegt, solange im weiteren Verfahren keine Änderungswünsche des Bauherren zu berücksichtigen sind.
Leistungsphase 4
Genehmigungsplanung
Erarbeitung und Einreichen der Antragsunterlagen für das Baugenehmigungsverfahren.
Leistungsphase 5
Ausführungsplanung
Erarbeitung aller für die Umsetzung des Bauvorhabens erforderlichen Ausführungspläne und Details sowie Koordination der an der Planung beteiligten Fachingenieure. Fortschreibung des Terminplanes.
Leistungsphase 6
Vorbereitung der Vergabe
Erstellung der Leistungsverzeichnisse und damit Einholung von Angeboten für die verschiedenen am Bau beteiligten Gewerke wie z. B. technische Ausrüstung und Kostenkontrolle durch Bepreisung der Leistungsverzeichnisse.
Leistungsphase 7
Mitwirkung bei der Vergabe
Prüfung und Auswertung der Angebote aus Leistungsphase 6. Erstellung eines Preisspiegels und Vergabevorschlag für den Bauherren. Vorbereitung, bzw. Zusammenstellung der Vertragsunterlagen. Koordinierung der ausführenden Fachfirmen.
Leistungsphase 8
Bauüberwachung
Realisierung des Bauvorhabens mit Bauüberwachung, Koordination aller am Bau beteiligten Gewerke unter Berücksichtigung der beteiligten Fachbauleiter (z.B. Haustechnik). Terminüberwachung, Kostenkontrolle, Rechnungsprüfung, Schlussabnahmen bis zur Fertigstellung der Baumaßnahme.
Leistungsphase 9
Objektbetreuung
Fachliche Bewertung von Mängeln innerhalb der Verjährungsfristen und ggf. Geltendmachung von Mängelansprüchen gegenüber den ausführenden Unternehmen.